Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

VENDE O PERMUTA CASA EN VALLE HERMOSO

Valle Hermoso Virrey Sobremonte 500 · Valle Hermoso, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 212 m²
Sup. total: 228 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 6 ambientes, 212 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 564 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 119.000
Mediana precio/m²: USD 564
Mediana m²: 211 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX VENDE O PERMUTA CASA EN VALLE HERMOSO CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 1400 MT CON SALIDA A DOS CALLES LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN DOS DORMITORIOS UNO CON BAÑO EN SUITE BAÑO PRINCIPAL CON ANTE AÑO Y LAVADERO COCINA AMPLIA LIVING COMEDOR CON CHIMENEA GALERÍA CUBIERTA GRAN GALPÓN CON DOBLE SALIDA A LOS LATERALES PARRILLA EXTERIOR EXTENSO PATIO CON SALIDA A LA CALLE TRASERA CABALLERIZA POZO DE AGUA DE 27 MT DE PROFUNDIDAD SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN VILLA CARLOS PAZ O ALEDAÑOS NO ESPERES MAS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Hermoso Virrey Sobremonte 500, Valle Hermoso, Cordoba

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