Casa en venta en Valle Hermoso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 114.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Valle Hermoso · 5 ambientes

VENTA Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso

Santiago Derqui 500 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 5 ambientes, 119 m², USD 114.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 958 contra USD 573 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
121 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Valle Hermoso

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa VENTA | Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso – Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más buscados de Punilla. Complejo turístico en funcionamiento, con cartera de clientes activa y alquileres todo el año, ubicado en un entorno natural único. • A menos de 5 minutos del Río Grande de Punilla • a 700 metros de la Ruta RN38 • Características del terreno • Superficie: 525 m² • Excelente entorno y ubicación • Árboles autóctonos y entorno natural • Vista abierta y privilegiada a las sierras • El complejo cuenta con 3 unidades totalmente equipadas + Monoambiente – 21 m² Ideal para 2 personas + Cabaña de 1 dormitorio – 32 m² Capacidad para 4 personas + Casa de 1 dormitorio – 66 m² Capacidad para 6 personas * Todas con terraza techada, vistas a las sierras y a la naturaleza • Amenities y equipamiento • Piscina • Patio • Estacionamiento para aproximadamente 5 autos • Aires acondicionados en todas las unidades • Se venden amobladas y equipadas, listas para continuar con el alquiler temporario • Ideal para inversores • Negocio en marcha • Alta rentabilidad comprobable • Alquileres durante todo el año • Importante cartera de clientes • Documentación y Servicios Documentación: Escritura Servicios: Luz, Agua . • Una propuesta única para quienes buscan invertir en turismo, disfrutar de la tranquilidad de las sierras y obtener ingresos inmediatos. Consultanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.467
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.971.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
I.P.E.M. Nº 335 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Hermoso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
Esta propiedad
USD 114.000+62.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 114.00022 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valle Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Hermoso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago Derqui 500, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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