VENTA  Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso
Casa en venta
USD 114.000

VENTA Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso

Santiago Derqui 500 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 5 ambientes, 119 m², USD 114.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 958 contra USD 609 de la mediana (+57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
121 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA | Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso – Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más buscados de Punilla. Complejo turístico en funcionamiento, con cartera de clientes activa y alquileres todo el año, ubicado en un entorno natural único. • A menos de 5 minutos del Río Grande de Punilla • a 700 metros de la Ruta RN38 • Características del terreno • Superficie: 525 m² • Excelente entorno y ubicación • Árboles autóctonos y entorno natural • Vista abierta y privilegiada a las sierras • El complejo cuenta con 3 unidades totalmente equipadas + Monoambiente – 21 m² Ideal para 2 personas + Cabaña de 1 dormitorio – 32 m² Capacidad para 4 personas + Casa de 1 dormitorio – 66 m² Capacidad para 6 personas * Todas con terraza techada, vistas a las sierras y a la naturaleza • Amenities y equipamiento • Piscina • Patio • Estacionamiento para aproximadamente 5 autos • Aires acondicionados en todas las unidades • Se venden amobladas y equipadas, listas para continuar con el alquiler temporario • Ideal para inversores • Negocio en marcha • Alta rentabilidad comprobable • Alquileres durante todo el año • Importante cartera de clientes • Documentación y Servicios Documentación: Escritura Servicios: Luz, Agua . • Una propuesta única para quienes buscan invertir en turismo, disfrutar de la tranquilidad de las sierras y obtener ingresos inmediatos. Consultanos para más información o coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.467
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.072/mes

Necesitas ingresos por $ 3.964.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
I.P.E.M. Nº 335 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Derqui 500, Valle Hermoso, Cordoba

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