VENTA CASA PB 2 DORM REFACCIONADA EN VALLE HERMOSO

Casa en venta

USD 49.900

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.540/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA PB 2 DORM REFACCIONADA EN VALLE HERMOSO

9 de Julio 500 · Valle Hermoso, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 3 ambientes, 87 m², USD 49.900 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.450). El m² sale USD 574 contra USD 547 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 48.450
Mediana precio/m²: USD 547
Mediana m²: 87 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Cumbre trae a la venta una casa refaccionada, ubicada en Valle Hermoso, Punilla. La misma está emplazada en un lote de 397 metros totales y consta de 87 metros cubiertos. SE VENDE AMOBLADA. Se desarrolla integramente en planta baja y consta de: • Cocina comedor. • Living con estufa salamandra. • Baño completo. • Dos dormitorios. • Lavadero. • Cochera. Incluye: • Salamandra. • Heladera. • Horno. • Lavarropas. • Tanque 10kg. Se encuentra totalmente refaccionada en techos, baño completo, instalaciones eléctricas y cañerías. Servicios: • Gas envasado. • Luz. • Agua (municipal). Cuenta con cámara séptica. Documentación: • Escritura. • Planos. Ubicación: A 40 min de Córdoba capital. A 5 min de La Falda. Fácil acceso desde la ruta 38. En un entorno súper tranquilo, rodeado de naturaleza. Si estás buscando una propiedad así, contactanos y vamos a verla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 269.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, Valle Hermoso, Cordoba

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