VENTA CASA PB 2 DORM REFACCIONADA EN VALLE HERMOSO
Casa en venta
USD 49.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 55.000, USD 5.100 mas.

VENTA CASA PB 2 DORM REFACCIONADA EN VALLE HERMOSO

9 de Julio 500 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 3 ambientes, 87 m², USD 49.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 574 contra USD 521 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
95 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta una casa refaccionada, ubicada en Valle Hermoso, Punilla. La misma está emplazada en un lote de 397 metros totales y consta de 87 metros cubiertos. SE VENDE AMOBLADA. Se desarrolla integramente en planta baja y consta de: • Cocina comedor. • Living con estufa salamandra. • Baño completo. • Dos dormitorios. • Lavadero. • Cochera. Incluye: • Salamandra. • Heladera. • Horno. • Lavarropas. • Tanque 10kg. Se encuentra totalmente refaccionada en techos, baño completo, instalaciones eléctricas y cañerías. Servicios: • Gas envasado. • Luz. • Agua (municipal). Cuenta con cámara séptica. Documentación: • Escritura. • Planos. Ubicación: A 40 min de Córdoba capital. A 5 min de La Falda. Fácil acceso desde la ruta 38. En un entorno súper tranquilo, rodeado de naturaleza. Si estás buscando una propiedad así, contactanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, Valle Hermoso, Cordoba

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