Casa en venta en Valle Hermoso · 2 ambientes
Casa en venta
USD 54.000

Casa en venta en Valle Hermoso · 2 ambientes

Venta Casa Valle Hermoso

San Ignacio 500 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 2 ambientes, 36 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Valle Hermoso

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Figueroa Casa con lote Apto 2 Cabañas ¿Buscás paz, vistas increíbles o un proyecto turístico rentable en las Sierras de Córdoba? Esta propiedad lo tiene todo. Ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 900 m del Camino del Cuadrado y a cuadras de la avenida principal. Sobre calle asfaltada, iluminada y en un vecindario consolidado que combina tranquilidad y excelente acceso. Construcción en tronco estilo serrano: Calidez, carácter y excelente estética visual. Terreno 100% plano: Con vegetación nativa y vistas despejadas a las sierras. Potencial Inmobiliario: Espacio y proyección diseñados para construir 2 cabañas adicionales (ideal para alquiler temporal/turismo). Documentación al día: ESCRITURA DISTRIBUCIÓN Galería de ingreso con vista panorámica. Ambientes integrados: Cocina / Comedor / Estar (amplio y luminoso). Un Dormitorio Un Baño completo. Espacio semicubierto para vehículo. Zona de quincho/asador exterior con mesada y bacha. LISTA PARA HABITAR O ALQUILAR! (Se vende equipada) Incluye: Heladera, horno eléctrico y anafe. Termotanque y Aire Acondicionado instalado. Cama y mesa de luz. SERVICIOS: Agua corriente. Luz eléctrica. Sistema de sangría para cloacas. Ideal para: Vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística de alta rentabilidad. ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo lugar en las sierras! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.537
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~0.5%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.890.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.E.A. VALLE HERMOSO · otros · publica14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 60-90 m² en Valle Hermoso

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
Esta propiedad
USD 54.000+45.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 54.00003 de ago de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Valle Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Hermoso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Ignacio 500, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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