VENTA HERMOSA CASA VALLE HERMOSO 2 DORM. MAS DEPTO
Casa en venta
USD 79.900
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA HERMOSA CASA VALLE HERMOSO 2 DORM. MAS DEPTO

Santa Teresa 1400 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 7 ambientes, 142 m², USD 79.900 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 563 contra USD 750 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 10/09/2026 (de USD 84.900 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
136 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Antonio Alvarez HERMOSA CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS MAS DEPTO • VALLE HERMOSO CÓRDOBA CAMINO AL CUADRADO!!! Propiedad de 142 m² ubicada en zona residencial de Valle Hermoso, sobre calle camino al cuadrado. Entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro. Ubicación estratégica que combina conectividad y privacidad, permitiendo disfrutar del paisaje serrano sin renunciar a la comodidad. La propiedad se distribuye de la siguiente manera. Casa: Distribución funcional con 6 ambientes: 2 dormitorios amplios, living-comedor luminoso, cocina completamente equipada y 1 baño completo. Departamento. Cocina-comedor, 1 dormitorio y un baño completo. Terreno de 604 m² con patio grande y jardín, ofreciendo privacidad y potencial para desarrollos futuros. Cochera techada para 1 vehículo. De construcción tradicional, Ideal para familias que buscan tranquilidad en las sierras cordobesas. Inversión inmobiliaria sólida con potencial turístico y de residencia permanente. Oportunidad única para quienes valoran espacios amplios, naturaleza y calidad de vida. Servicios: Agua • Luz Documentación: Escritura Que esperas para ir a verla!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.E.A. VALLE HERMOSO · otros · publica14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 84.900USD 79.90003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 84.900 → USD 79.900-5.89%

Ubicacion

Santa Teresa 1400, Valle Hermoso, Cordoba

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