Venta  complejo de 3 cabañas en valle hermoso
Propiedad en venta
USD 114.000

Venta complejo de 3 cabañas en valle hermoso

Santiago Derqui 500, Valle Hermoso · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Hermoso, USD 114.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por encima de la mediana del set (USD 79.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 609
Mediana m²
119 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa VENTA | Complejo de 3 Cabañas en Valle Hermoso – Alta Rentabilidad Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos más buscados de Punilla. Complejo turístico en funcionamiento, con cartera de clientes activa y alquileres todo el año, ubicado en un entorno natural único. • A menos de 5 minutos del Río Grande de Punilla • a 700 metros de la Ruta RN38 • Características del terreno • Superficie: 525 m² • Excelente entorno y ubicación • Árboles autóctonos y entorno natural • Vista abierta y privilegiada a las sierras • El complejo cuenta con 3 unidades totalmente equipadas + Monoambiente – 21 m² Ideal para 2 personas + Cabaña de 1 dormitorio – 32 m² Capacidad para 4 personas + Casa de 1 dormitorio – 66 m² Capacidad para 6 personas * Todas con terraza techada, vistas a las sierras y a la naturaleza • Amenities y equipamiento • Piscina • Patio • Estacionamiento para aproximadamente 5 autos • Aires acondicionados en todas las unidades • Se venden amobladas y equipadas, listas para continuar con el alquiler temporario • Ideal para inversores • Negocio en marcha • Alta rentabilidad comprobable • Alquileres durante todo el año • Importante cartera de clientes • Documentación y Servicios Documentación: Escritura Servicios: Luz, Agua . • Una propuesta única para quienes buscan invertir en turismo, disfrutar de la tranquilidad de las sierras y obtener ingresos inmediatos. Consultanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 121.467
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~0.5%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.908/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
I.P.E.M. Nº 335 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Derqui 500, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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