Cabaña en venta 2 dorm en valle hermoso cordoba
Propiedad en venta
USD 34.000

Cabaña en venta 2 dorm en valle hermoso cordoba

Dorrego 100, Valle Hermoso · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Hermoso, USD 34.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Martin Jesus Rossi OPORTUNIDAD CABAÑA EN VENTA 2 DORMITORIOS EN VALLE HERMOSO, CÓRDOBA USD 34.000 Propiedad ubicada en la reconocida zona de Valle Hermoso, que combina accesibilidad y tranquilidad residencial. Se trata de una casa construida en 2016 con excelente estado de conservación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Características de la construcción La propiedad cuenta con 65 m² de superficie cubierta distribuidos de manera funcional en 3 ambientes. El terreno total de 450 m² ofrece amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento adicional, aspecto relevante para proyectos de inversión o mejoras futuras. Distribución de espacios • Dos dormitorios • Baño completo • Cocina comedor integrada con acceso directo al exterior • Jardín y patio trasero que potencian la calidad de vida Ventajas de la ubicación Se encuentra ubicada a pocos metros de una avenida principal de Valle Hermoso, garantizando proximidad a comercios, servicios y transporte público. La zona mantiene un equilibrio entre conectividad urbana y entorno natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 100, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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