Local en alquiler en La Rosella Villa · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 300.000 de expensas

Local en alquiler en La Rosella Villa · 2 ambientes

Valle Escondido, Oportunidad Local Comercial Ultima Unidad Disponible, La Rosella Villa

Avenida República de China 1430 · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Rosella Villa, 50 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el exclusivo complejo La Rosella Villa. Esta propiedad de 50 m² de superficie construida y total cuenta con 2 ambientes versátiles, un baño privado y una planta que optimiza la distribución para uso comercial o apto profesional. El espacio posee una vidriera con 5 metros de frente por 10 metros de largo. El inmueble dispone de acceso para personas con movilidad reducida, excelente luminosidad natural y servicio de limpieza. Se sitúa en una zona de constante crecimiento, con excelente conectividad, paradas de transporte público cercanas y gran afluencia de público, ideal para consolidar tu actividad comercial o profesional en un entorno dinámico. "NO APTO GASTRONOMICO" Ariana M. Sanchez • CPI Mat. 8102 Ocampo Sanchez & Asoc. Martillera, Corredora Publica y Corredora Inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Acaece · Avenida Republica de China1 min · 87 m
Super Full1 min · 88 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 124 m
Plaza El Rocio6 min · 361 m
Plaza Las Cigarras11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida República de China 1430, La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

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