P Proppies
Departamento en alquiler en Greenpark · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.850.000
+ ARS 600.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,9 M

Departamento en alquiler en Greenpark · 3 ambientes

Alquilo en Greenpark Departamento Dos Dorm. con Cochera

Avenida República de China · Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenpark, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.850.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.450.000, 5,2% por encima del costo total tipico (ARS 2.330.000); las expensas pesan 32,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,9% desde el 07/08/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 1.850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
86 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Greenpark

Descripcion

Departamento de Categoria en alquiler en GreenPark, Valle Escondido 2 dormitorios (principal en suite con baño privado) 82m2, living comedor con salida a balcón con vista y asador Cocina americana integrada con muebles y artefactos 2 cocheras cubiertas en subsuelo Amenities del complejo: • Piscina exterior con solárium • Spa y sauna • Gimnasio equipado • Seguridad 24hs • SUM y sala de juegos Alquiler: $2.400.000 (impuestos incluidos en expensas) Expensas: $550.000 (departamento) + $59.000 (cochera) Contactanos para más información y visitas Inmobiliaria Brun"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.969.813
En 12 meses
~$ 2.377.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.850.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Piaccere9 min · 551 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 557 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras10 min · 652 m
Plaza El Rocio14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.9% total
ARS 2.400.000ARS 1.850.00020 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 2.400.000 → ARS 1.850.000-22.92%

Ubicacion

Avenida República de China, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

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