alquiler
$1.400.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes
Jardines del Valle · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 8 dias
Casa en alquiler en Jardines del Valle
Jardines del Valle! 3 Dorm, 2 Baños!
Cabo Juan Waudrik 6820 · Jardines del Valle, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardines del Valle, 3 dormitorios, 130 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 15/07/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardines del Valle
Descripcion
Maximiliano Castanos Negocios Inmobiliarios ALQUILA:Hermoso duplex en Jardines del Valle!! Living comedor, cocina comedor, patio con asador, 1 toilette, 3 dormitorios con placard e interiores.
Ante bano y bano completo.
Al jardin frente con pergola para auto.Calefaccion central por radiadores.Contrato por 24 meses.
Incremento trimestral por IPC.Disponible a partir del 1 de Agosto.No dudes en consultar!!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 15 de jul de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%
- 12 de ago de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
Ubicacion
Cabo Juan Waudrik 6820, Jardines del Valle, Valle Escondido, Cordoba
