Terreno en venta en Alta Gracia
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Alta Gracia

Venta lote en anisacate 422 m2 con escritura

Sauce s/n maz 42 lote 9 · Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 422 m², USD 9.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 7.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 17 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 7.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Jessica Corradini RE/MAX ofrece lote con Escritura en Valle de Anisacate – Anisacate Calle Sauces s/n – Manzana 42, Lote 9 Ubicado en un entorno tranquilo y familiar, ideal para vivienda permanente o casa de descanso. Características del lote: Superficie total: 422 m² Medidas: 12 m de frente x 30,20 m de fondo Orientación: Frente Sudeste Lote plano y aprovechable Documentación: ESCRITURA Ubicación y entorno: A pocos minutos de la Ruta Provincial Nº 5 Cercano al Río Anisacate A aprox. 10 minutos de Alta Gracia A 2 cuadras de Plaza Las Lechuzas Barrio tranquilo y en crecimiento Servicios en el lugar: Luz Agua Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona natural, con fácil acceso y cercanía a la ciudad. Consúltanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.004/mes

Necesitas ingresos por $ 316.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas8 min · 489 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sauce s/n maz 42 lote 9, Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

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