Terreno en venta en Alta Gracia
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Alta Gracia

Vendo Lote 420m2 en Valle de Anisacate / Escritura

Aguaribay · Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 420 m², USD 7.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 19 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
421 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Santiago Allende Vendo hermoso lote regular de 420m2 (12m de frente x 35m de fondo) con Escritura sobre calle Aguaribay en Valle de Anizacate, Manzana 31, lote 9. Próximo a ruta 5 y Autopista. Te lo vas a perder? Llamanos y vamos a conocerlo. Se vende también el lote 10 contiguo, consultar disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.505/mes

Necesitas ingresos por $ 242.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Las Lechuzas4 min · 281 m
Plaza El Encuentro5 min · 340 m
Compostera Comunitaria13 min · 811 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguaribay, Alta Gracia, Valle de Anisacate, Cordoba

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