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Casa en venta
USD 420.000

Oportunidad de inversión en complejo turístico – 4 cabañas + pileta + SUM | Reto...

Va.Ciudad Pque.Los Reartes (3° Seccion), Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Va.Ciudad Pque.Los Reartes (3° Seccion), 4 dormitorios, 350 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.333 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TURÍSTICA Complejo de 4 cabañas + pileta + SUM Retorno estimado anual del 14% Ideal para renta temporaria, turismo o desarrollo de eventos. Emplazado sobre un terreno de 1,5 Ha. este complejo ofrece una propuesta lista para explotar comercialmente, con excelente potencial de ocupación y múltiples unidades independientes. Características principales: 4 cabañas totalmente equipadas SUM / espacio para eventos Pileta con solárium Área de juegos y amplios espacios verdes y acceso al Rio del Medio uno de laos mas hermosos de Calamuchita Estacionamiento cubierto Energía sustentable con paneles solares Grupo electrógeno Propiedad amoblada y equipada Superficies: Terreno: 1.5000 m² o 1,5 Ha. Cubiertos: 350 m² Construcción excelente estado Ideal para explotación turística o corporativa Una inversión pensada para generar renta desde el primer día, combinando naturaleza, confort y una estructura preparada para operar. Consultas: Martin Nahas 351 593-2361 Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.706.669/mes

Necesitas ingresos por $ 14.826.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Va.Ciudad Pque.Los Reartes (3° Seccion), Cordoba

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