venta
USD 649.000
Departamento · 180m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Biarritz · 8 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 8 dias
Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 26.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Biarritz · 6 ambientes
Venta Apartamento Villa Biarritz, 3 Dorm. Serv. Gj
Leyenda Patria 2900 · Villa Biarritz, Montevideo, Uruguay
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Biarritz, 6 ambientes, 176 m², USD 480.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 564.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.727 contra USD 3.166 de la mediana (-13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 564.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.166
- Mediana m²
- 178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Biarritz
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.210.017/mes
Necesitas ingresos por $ 16.840.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Leyenda Patria 2900, Villa Biarritz, Montevideo, Uruguay
