Departamento en venta en Villa Biarritz · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 649.000
+ ARS 37.700 de expensas

Departamento en venta en Villa Biarritz · 8 ambientes

Venta Apto. 4 Dorms + Ser. Pta. Carretas 2 Gges Parr.

Gonzalo de Orgaz 500 · Villa Biarritz, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Biarritz, 8 ambientes, 180 m², USD 649.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 564.500). El m² sale USD 3.606 contra USD 3.166 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 564.500
Mediana precio/m²
USD 3.166
Mediana m²
178 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Biarritz

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Luciana Restuccia Se vende espectacular piso en Punta Carretas, piso 11, un apartamento por piso. Edificio en esquina, el apartamento cuenta con amplio living con estufa a leña, pisos de parquet pulidos y plastificados. Salida a terraza en L, con hermosa vista. Baño social, comedor amplio. Cuenta con 2 dormitorios al frente con baños en suite y placard, y con salida a la terraza con vista al Parque Villa Biarritz, reciben sol en la mañana. Dos dormitorios más al contrafrente que reciben sol en la tarde, un baño completo para estos dos dormitorios. Baños y cocina reciclados, cañerias de termofusión. Cuenta con amplio estar y una gran ante cocina. Cocina con ventana apaisada, doble mesada, muebles sobre y bajo mesada nuevos. Lavadero y parrillero de uso exclusivo. Servicio completo. Aberturas de aluminio, ventanales dobles en living y dormitorios al frente. Cuenta con 208 m2 construidos, 180 m2 techados y 28 m2 de terraza. Entrada principal y de servicio. Calefacción por losa radiante. Cuenta con 2 garajes cómodos. Porteria 24 hrs, combinacion con porteria virtual Foxys y porteria presencial. Apartamento en una de las zonas más exclusivas de Montevideo a metros del Parque Villa Biarritz. Compartimos con todos los colegas! Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.609.711/mes

Necesitas ingresos por $ 22.438.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Gonzalo de Orgaz 500, Villa Biarritz, Montevideo, Uruguay

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