Departamento en venta en Pocitos Nuevo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.090.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Pocitos Nuevo · 5 ambientes

Venta Apartamento 4 Dorm. - Rambla Pocitos

Rbla. Rep. del Perú Esq. Basilio Pereira de la Luz · Pocitos Nuevo, Montevideo, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pocitos Nuevo, 5 ambientes, 244 m², USD 1.090.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubre este excepcional apartamento, completamente renovado y reciclado, situado en la codiciada Rambla de Pocitos. Con una ubicación privilegiada y 22 metros de frente, el inmueble se destaca por sus ventanas de piso a techo que ofrecen una vista inigualable de la bahía. Con 244 m² de espacios interiores bien distribuidos y un encantador balcón de 17 m², la propiedad cuenta con un elegante pallier privado y una amplia recepción en dos ambientes. El fabuloso living y el comedor social se conectan a la terraza delantera, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Incluye un práctico despojador y un baño social, además de un escritorio con vistas al frente. La cocina, modernamente equipada, se comunica con una terraza secundaria y cuenta con un área de servicio completo, que incluye dormitorio y baño. En la zona privada, se encuentran tres cómodos dormitorios, siendo el principal un verdadero oasis con baño en suite y un generoso vestidor que maximiza el espacio de almacenamiento. Un estar diario o cuarto dormitorio adicional, equipado con estufa a leña, proporciona calidez y confort, complementado por un baño completo. Los acabados de alta calidad, como los pisos de roble americano y las aberturas de doble vidrio, aportan un toque de elegancia. La calefacción por losa radiante y el agua caliente central aseguran un ambiente acogedor durante todo el año. La propiedad incluye garaje para dos autos con box individual. El edificio cuenta con portería 24 horas y una gran piscina exterior, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y cómodo. Gastos comunes $65.000 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este único apartamento que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable! CAP Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.568.296/mes

Necesitas ingresos por $ 38.273.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rbla. Rep. del Perú Esq. Basilio Pereira de la Luz, Pocitos Nuevo, Montevideo, Uruguay

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