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Departamento en venta en Punta del Este · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 1.490.000
+ ARS 1.300 de expensas
= $ 2.284,3 M
Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 51,9 M

Departamento en venta en Punta del Este · 7 ambientes

Departamento Venta 4 Dorm. Venetian Luxury Residence, 258 m² Rambla Mansa, Punta del Este

Departamento Venta 4 Dormitorios Venetian Luxury Residence, 258 m2 Rambla Mansa, Punta del Este · Punta del Este, Maldonado, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta del Este, 7 ambientes, 180 m², USD 1.490.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,0% por encima de la mediana del set (USD 920.000). El m² sale USD 8.278 contra USD 4.600 de la mediana (+80,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 4.600
Mediana m²
178 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Punta del Este

Descripcion

*** Dpartamento esquinero totalmente amoblado por decorador de interiores de renombre *** Tiena una vista plena al mar y a la Isla Gorriti y al ser esquinero se puede ver también toda la Punta de Punta del Este. • De reconocidos diseñadores: Jader Almeida, Monica Melhem, Garzon Maceda, y carpintería a medida de Menini Nicola/Maderable. • Sommiers y Box Spring: Simmons linea Beautyrest • Cabeceras y cubres sommier de lino. ELECTRODOMESTICOS / TV • Heladera LG Side by Side Instaview 637 litros, con filtro de agua y Craft Ice • Microondas LG 42 lts • Lavavajillas Bosch 14 servicios • Lavasecarropas LG 10,5 kg • Cava BOJ • Samsung Qled Smart TV UHD 4K, 65 pulgadas • Samsung Led Smart TV UHD 4k, 50 pulgadas AIRE ACONDICIONADO CENTRAL VRV del tipo heat pump de última generación, marca MDV (Toshiba/Carrier). CONTROL SOLAR • Cristales con láminas 3M Prestige PR 70 proteccion UV e infrarroja, con 15 años de garantía. • Cortinas Rollers (screen) en cocina, lavadero, living y comedor -estos últimos automatizados-. • Blackouts en todos los cuartos. TEXTILES • Alfombras (100% lavables): Rugit (Argentina/España) y Brita (Suecia) • Cortinas de gasa de lino de Reina Ana en todos los ambientes • Almohadones de lino en living y dormitorios • Fundas de edredones de lino ILUMINACIÓN • Proyecto iluminación técnica de Lyte • Luminarias de Ligne Roset y Nordlux. • Lamparas de las mesas de luz importadas especialmente. EMPAPELADO Toilette y hall de distribución dormitorios con papel lavable simil lino, marca Élitis (francia) Impuestos: Contribución 2025 $ 169,378.98 Impuesto Primaria 2025 3 cuotas de $ 13,041 Gastos Comunes Total 2024 U$ 16,138 / 2025 1er Trimestre U$ 4,309 Ubicado a la distancia justa del centro de la península de Punta del Este, en la parada 18 de rambla mansa, sobre una manzana de 14.000 m² en primera línea al mar, nace VENETIAN LUXURY RESIDENCES. Una torre diseñada para mantener la privacidad a la hora de disfrutar de los amenities y servicios que ofrece, combinando lo más exclusivo del lujo con el mayor confort. En cuanto a la organización de apartamentos se realiza en tres núcleos de ascensores totalizando seis unidades por planta. La doble orientación de las unidades, garantiza siempre vistas de calidad desde todos los recintos; en especial, desde sus living de más de 5 metros de ancho. El estacionamiento se encuentra en el subsuelo, con 274 cocheras en total, de las 44 son dobles. Espacios comunes de jerarquía al nivel de Venetian Tower Snack Bar Piscina abierta de 25 m. de largo Piscina cerrada climatizada para adultos y niños Piscina cerrada sólo para adultos Sauna seco y húmedo Sala de masajes. Gimnasio Salón de juegos para niños, adolescentes y adultos Microcine Sala de reuniones 4 barbacoas Un salón de fiestas 2 canchas de tenis 1 cancha multipropósito Juegos exteriores para niños.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.976.336/mes

Necesitas ingresos por $ 51.905.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Punta del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 1.400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
Esta propiedad
USD 1.490.000+6.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.490.00013 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Punta del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento Venta 4 Dormitorios Venetian Luxury Residence, 258 m2 Rambla Mansa, Punta del Este, Punta del Este, Maldonado, Uruguay

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