Departamento en alquiler en Colonia del Sacramento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 2,3 M

Departamento en alquiler en Colonia del Sacramento · 3 ambientes

2 - Bolivia 1042 2° 212

Bolivia al 1000 · Colonia del Sacramento, Colonia, Uruguay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colonia del Sacramento, 3 ambientes, 65 m², USD 1.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 3.500
Mediana m²
64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Colonia del Sacramento

Descripcion

Ph. Living/Comedor. 2 dormitorio(s) 1 en suite, 1 con placard. 2 baño(s). 1 cochera(s). En semitorre. Al frente. Vista al rio. Luminoso.Altos del Virrey La cuidad de Colonia del Sacramento, declarada Patrimonio de la Humanidad, combina exitosamente en su casco histórico los estilos portugués, español y post-colonial. Por su proximidad con la ciudad de Buenos Aires tiene fuerte vínculo con ella. Son numerosos los viajeros que llegan y parten con ese destino, siendo el principal punto de ingreso de turistas al Uruguay. Sobre la Rambla Costanera y la Avenida Julio Cesar González Moreno, esta edificado este complejo que integra unidades destinadas a vivienda y un hotel. Construido en un importante terreno de 5470 m2, de ubicación elevada, resaltando así la vista panorámica del río y su costa. Frente a la playa y a una distancia que puede ser cubierta caminando al casco histórico su ubicación le permite aprovechar lo mejor de Colonia, su historia y su naturaleza. Todas las unidades tienen vista al río, contando con los más completos servicios, piscina panorámica en Planta Baja y una importante área parquizada con piscina exterior con deck de madera. SERVICIOS e INSTALACIONES Servicio de conserjería. Servicio Wi-Fi. Central telefónica, eventualmente ligada al hotel. Piscina exterior con deck de madera. Piscina cubierta panorámica Spa, sauna. Gimnasio Sala de juegos y TV de adultos Business Barbacoa con parrillero. Cochera semicubierta Gastos comunes incluidos Entrega Inmediata

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Bolivia al 1000, Colonia del Sacramento, Colonia, Uruguay

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