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USD 39.300
Terreno · 4789m²
Villa Forchieri · 4789 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Villa Forchieri
Oportunidad La Adela - Barrio con Seguridad Privada y Escritura
La Adela - Barrio con seguridad · Villa Forchieri, Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Forchieri, 450 m², USD 28.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 66 de la mediana (-4,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 29.500
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Forchieri
Descripcion
LA ADELA
• BARRIO ABIERTO CON SEGURIDAD PRIVADA.
CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA del 100% hasta en 24 cuotas (lotes determinados) Ubicado en la localidad de Unquillo, a 20 minutos de la Ciudad de Córdoba.
Su concepto lo hace ideal para vivir tranquilo y rodeado de verde, con acceso a los principales centros urbanos.
El barrio cuenta con:
• 84 Lotes desde 450 a 650m2.
• Luz.
• Agua.
• Cerco perimetral olímpico.
• 25 cámaras perimetrales de seguridad.
• Calles 100% hormigonadas.
• Espacios recreativos y plaza para niños.
• Alumbrado público.
• 170 árboles nuevos de especies nativas.
• Seguridad privada 24hs.
• Escritura inmediata. ¡Contactanos y te brindamos más informacion! *Las imágenes son meramente ilustrativas, sin valor catastral.*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.154
- Precio del aviso
- USD 28.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 685
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 142
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.027
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.415/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Parque Integrador7 min · 439 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Adela - Barrio con seguridad, Villa Forchieri, Unquillo, Cordoba
