Terreno en venta

USD 40.000

= $ 61,6 M

Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Unquillo

Terreno 1000 m con Excelente Vista en Unquillo

Uspallata · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1070 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Unquillo

Descripcion

Lotes disponible en calle Uspallata, Villa Aurora, Unquillo. Zona tranquila y segura, rodeada de vistas y verde. Terrenos con pendiente Escritura. Posibilidad de adquirir lotes por separado (500m2 cada uno) A 1 cuadra del asfalto. 5 cuadras de importante Av. San Martín. A minutos del aeropuerto y capital por la salida del frigorífico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

39% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Patio Sierras6 min · 380 m

Patio Sierras Multishop · Avenida San Martin 362213 min · 819 m

Educacion · 4 en la zona

J.DE INF. JORGE NEWBERY · inicial · publica6 min · 357 m

ESCUELA JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 414 m

C.E.N.M.A. UNQUILLO · adultos · publica12 min · 788 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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