Terreno en venta en Unquillo
Terreno en venta
USD 18.499

Terreno en venta en Unquillo

Lote Esquina Unquillo

Consultar dirección · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1325 m², USD 18.499 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 36 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.990
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1327 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Unquillo

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich LOTE EN VENTA DE 1325 M² EN UNQUILLO, CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Un lienzo natural para tus sueños de vida, donde la tranquilidad se fusiona con el paisaje sereno de Unquillo. Este lote de esquina representa más que un terreno: es una invitación a construir tu refugio personal en uno de los entornos más privilegiados de Córdoba. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado en zona premium de Unquillo, cerca de Corral de Barrancas • Entorno caracterizado por abundante vegetación y arboleda consolidada • Ambiente de absoluta tranquilidad y bajo tránsito CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 1325 m² • Lote de esquina con excelente orientación • Topografía que permite múltiples opciones de diseño arquitectónico • Luminosidad natural excepcional • Espacios verdes generosos POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para proyecto residencial familiar • Perfecto para casa principal o de descanso • Múltiples posibilidades constructivas • Amplio potencial para diseños que integren naturaleza y arquitectura • Financiación 100% BENEFICIOS ÚNICOS • Contacto directo con la naturaleza • Aire puro y paisajes naturales • Privacidad garantizada • Entorno armónico y silencioso Una inversión que trasciende lo inmobiliario: aquí podrás construir no solo una vivienda, sino un estilo de vida en perfecta conexión con el entorno natural de Córdoba. Valor agregado: Apto para crédito hipotecario, lo que facilita tu proyecto de inversión o construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.711
Precio del aviso
USD 18.499
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.328/mes

Necesitas ingresos por $ 645.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
84,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.8%
Esta propiedad
USD 14/m²-65.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Unquillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Unquillo, Unquillo, Cordoba

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