Terreno en venta

USD 26.000

= $ 39,5 M

Cuota UVA desde $ 224.646/mes · ingresos $ 898.582

Terreno en venta en Unquillo

VENTA Lotes en Aires del Nordeste – unquillo - Córdoba

E53 · Unquillo, Unquillo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 600 m², USD 26.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 51 de la mediana (-14,8%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 617 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Unquillo

Descripcion

Se ofrece a la venta dos lotes ubicados dentro de la urbanización residencial Aires del Nordeste, un desarrollo estratégicamente ubicado sobre la Ruta E53, frente a la rotonda de Unquillo, con acceso inmediato a los principales corredores viales del Gran Córdoba. El barrio se encuentra a minutos del Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella y cuenta con excelente conectividad hacia la ciudad de Córdoba a través de Avenida La Voz del Interior, Monseñor Pablo Cabrera y a solo 15 minutos de Avenida Circunvalación, lo que lo posiciona como una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Lote 1 – Manzana 4 (esquina) Lote en esquina con una superficie aproximada de 490 m², ubicado a solo 100 metros del ingreso principal al barrio. Cuenta con servicios de agua corriente, energía eléctrica e iluminación pública instalados. Entorno consolidado, con vecinos habitando de forma permanente. DIMENSIONES DEL LOTE: 10.25m • 30.08m • 25.42m • 26.78m SUPERFICIE: 482.78 m² Precio: USD 26.000. Forma de venta: boleto. Lote 4 – Manzana 23 Lote con una superficie aproximada de 510 m², con frente a dos calles y orientación este-oeste, lo que permite una óptima implantación del proyecto y muy buen asoleamiento. Dispone de servicio de agua corriente y se encuentra próximo a la instalación del servicio eléctrico. Ubicado en un sector tranquilo del barrio. DIMENSIONES DEL LOTE: 17.88m • 28.57m • 17.88m • 28.57m SUPERFICIE: 510.75 m² Precio: USD 24.000. Forma de venta: boleto. Aires del Nordeste es una urbanización residencial en crecimiento, con trazado moderno, espacios verdes y un entorno pensado para el desarrollo familiar, combinando tranquilidad, accesibilidad y proyección de valorización. Consultanos para más información y condiciones de venta. Corredor inmobiliario responsable: Julieta Aspitia – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel / WhatsApp: Email: Web: Nota legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas y meramente orientativas. La información proporcionada no constituye un elemento vinculante ni forma parte de contrato alguno. Las imágenes son ilustrativas y pueden no corresponder exactamente con el inmueble ofrecido. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso. Consulte disponibilidad y condiciones actualizadas. #LotesEnVenta #AiresDelNordeste #RutaE53 #Unquillo #InversionInmobiliaria #AspitiaInmobiliaria #SimplificaTuExperiencia Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~0.5%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.646/mes

Necesitas ingresos por $ 898.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Unquillo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 49/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+33.6%
Esta propiedad: USD 43/m²-10.8% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Unquillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

E53, Unquillo, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Unquillo

venta

USD 45.000