¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MACROLOTE DE 620 M EN AIRES DEL NORDESTE

Lote 5 Mza 17 1 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 29.000 (comparada contra 355 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 355
Mediana precio: USD 32.500
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 777 m²

Comparar con 355 propiedades similares

Descripcion

Olmos Gurdulich inversiones inmobiliarias tiene a la venta uno de los pocos terrenos de grandes dimensiones disponibles dentro del barrio cerrado Aires del Nordeste , ubicado estrategicamente sobre la autovia e53. Un terreno ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial con espacios generosos, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad. VALOR Y OPCIONES DE FINANCIACIÓN Te ofrecemos diferentes alternativas para concretar tu inversión: Opción 1: USD 20.000 de entrega 10 cuotas de USD 1.000. Opción 2: USD 24.000 de entrega 12 cuotas de USD 500. Precio contado: USD 29.000. Una excelente oportunidad para acceder a un lote de dimensiones poco habituales dentro del barrio, con facilidades de pago. Consultanos y coordinamos una visita. OLMOS GURDULICH Inversiones Inmobiliarias

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~0.5%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.467/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 708 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 5 Mza 17 1, Unquillo, Cordoba

Abrir en Google Maps

Reportar un problema