TERRENO EN UNQUILLO
Terreno en venta
USD 12.000

TERRENO EN UNQUILLO

Calle José Romo 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 480 m², USD 12.000 (comparada contra 121 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 48 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
121
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
476 m²
Comparar con 121 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA A ESTRENAR EN UNQUILLO, CÓRDOBA Se ofrece terreno a estrenar ubicado estratégicamente en Calle José Romo, Unquillo, Córdoba. La propiedad presenta condiciones óptimas para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando la ubicación privilegiada en una zona de crecimiento consolidado. El terreno se encuentra en perfecto estado, sin construcciones previas, lo que permite máxima flexibilidad en el diseño y planificación del proyecto. Su localización en Unquillo, municipio de gran dinamismo en el interior cordobés, lo posiciona como una oportunidad valiosa para inversores y desarrolladores que buscan terrenos con potencial de valorización. La zona cuenta con infraestructura desarrollada, acceso a servicios básicos y proximidad a comercios, educación y espacios de esparcimiento Se invita a inversores, desarrolladores y compradores interesados a conocer la propiedad y evaluar las múltiples posibilidades que ofrece para concretar sus proyectos inmobiliarios en Unquillo. Consulta por otras opciones disponibles. DOCUMENTACION: ESCRITURA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.941/mes

Necesitas ingresos por $ 427.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle José Romo 0, Unquillo, Cordoba

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