VENTA  LOTE 950 M² BARRIO PROVIDENCIA UNQUILLO
Terreno en venta
USD 18.000

VENTA LOTE 950 M² BARRIO PROVIDENCIA UNQUILLO

El Triunfo 0 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 950 m², USD 18.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 36 de la mediana (-47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 950 M² BARRIO PROVIDENCIA UNQUILLO CÓRDOBA Terreno estratégicamente ubicado en Unquillo, con excelentes condiciones de desarrollo y conectividad. Propiedad que ofrece potencial inmobiliario en uno de los sectores más atractivos del Valle de Punilla. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 950 m² con topografía completamente plana • Terreno llano ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Ubicación sobre calle El Triunfo, número 70 • Barrio Providencia, zona consolidada • Cercado perimetralmente con límites definidos SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de agua y electricidad disponibles sobre el frente • Proximidad a nueva ruta E53 • Distancia de 7 minutos al centro de Unquillo • Excelente conexión con las Sierras de Córdoba CONDICIÓN LEGAL • Documentación y papeles completamente al día • Impuestos actualizados • Estado general: a estrenar • Zona con alto potencial de valorización ENTORNO Y UBICACIÓN Terreno con ubicación privilegiada, próximo a importantes vías de comunicación que facilitan el acceso a diferentes puntos de la región serrana. Zona de expansión urbana con importante proyección inmobiliaria. Oportunidad de inversión para quienes buscan desarrollar proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica del Valle de Punilla. Consulte condiciones y visite el terreno para evaluar su potencial. Contáctanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.401/mes

Necesitas ingresos por $ 641.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica13 min · 804 m
ESCUELA FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica13 min · 858 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA GOBERNADOR PIZARRO · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Triunfo 0, Unquillo, Cordoba

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