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VENTA TERRENO CORRAL DE BARRANCAS, UNQUILLO,PURA NATURALEZA
Camino A San Marcos · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 11.000 m²
Terreno en Unquillo, 1 m², USD 57.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 57.000 contra USD 27.000 de la mediana (+111,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 27.000
- Mediana precio/m²
- USD 27.000
- Mediana m²
- 1 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.025.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino A San Marcos, Unquillo, Cordoba