VENTA TERRENO CORRAL DE BARRANCAS, UNQUILLO,PURA NATURALEZA
Terreno en venta
USD 57.000
+ 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA TERRENO CORRAL DE BARRANCAS, UNQUILLO,PURA NATURALEZA

Camino A San Marcos · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
11.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1 m², USD 57.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 57.000 contra USD 27.000 de la mediana (+111,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 27.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Muy lindo terreno ubicado cerca del ingreso principal (2 cuadras). Terreno con orientacion suroeste, tiene forma pentagonal. El terreno tiene gran cantidad de arboles autoctonos de buen tamaño. Barrio con tendido electrico subterraneo. Red de agua de pozos propios. Caminos consolidados. Ingreso con guardias. Club House. Quincho con parilla. Canchas de futbol. Alumbrado publico. Gas con zepeling. Terreno con escritura, apto credito. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.383/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUANA PAULA MANSO · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CABANA · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A San Marcos, Unquillo, Cordoba

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