Venta terreno barrio cerrado Finca del sol Unquillo
Terreno en venta
USD 60.000

Venta terreno barrio cerrado Finca del sol Unquillo

Finca Del Sol · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 2206 m², USD 60.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 23 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2107 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Lote 2 – Manzana 7 | 2.206 m² | USD 60.000 Excelente lote de 2.206 m² en Finca del Sol, urbanización ubicada sobre el corredor de la E-53, en Unquillo. Por su gran superficie, es una alternativa ideal para quienes priorizan amplitud, privacidad y espacios verdes , y buscan desarrollar una vivienda con importantes posibilidades de aprovechamiento del terreno. Características: Superficie: 2.206 m² Escritura y posesión inmediata Seguridad Urbanización de baja densidad Lote de grandes dimensiones Ubicación sobre el corredor de la E-53 Finca del Sol ofrece una propuesta residencial orientada a quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y con mayor superficie de terreno, manteniendo una buena conexión con el corredor de Sierras Chicas. Precio: USD 60.000 Consultanos para recibir ubicación, plano, documentación y coordinar una visita. AVISO: Propiedad en venta con intermediación de LAINMO, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, CPI 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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