Lote Camino a Cabana a 10 cuadras del centro de unquillo casi todo por asfalto Dr Evangelisti  70- GN
Terreno en venta
USD 18.500

Lote Camino a Cabana a 10 cuadras del centro de unquillo casi todo por asfalto Dr Evangelisti 70- GN

Dr Evangelisti 70 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1011 m², USD 18.500 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 36 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1047 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

Lopez Baena Propiedades ofrece Lote en Unquillo, camino a Cabana, a 10 cuadras del centro en su mayoría de pavimento excepto la última que posee cordon cuneta. El terreno cuenta con una superficie de 1.011 m de formato irregular como se puede apreciar en las imagenes. Con arboleda autoctóna cercano al río. Lugar ideal cerca de la ciudad con la tranquilidad de un barrio serrano. Además está alambrado con portón de ingreso y vecinos en sus perimetros. Posee Escritura Valor U$S18.500 Honorarios inmobiliarios 5% Sí desea que vayamos a conocerlo escribime! Soy Guada Noseda Lopez Baena Propiedades • Las Personas Primero- https://maps.app.goo.gl/G6SMpumrKtWUJ4MHA?g_st=aw

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 163.449/mes

Necesitas ingresos por $ 653.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Evangelisti 70, Unquillo, Cordoba

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