LOTE EN VENTA DE 510 MTS AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CÓRDOBA

Rp E53 22 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 14.999 (comparada contra 442 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 442
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 43
Mediana m²: 700 m²

Comparar con 442 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 510 MTS AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CÓRDOBA LOTE DE 510 M2 • LOTE 04 MANZANA 23 ETAPA 4 EI LOTE CUENTA ACTUALMENTE CON SERVICIO DE AGUA CONSTITUYENDO UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR A FUTURO DESARROLLAR VIVIENDA ES DE FÁCIL ACCESO DESDE EL INGRESO POR LA CALLE PRINCIPAL. EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO AIRES DEL NORDESTE ES UN BARRIO CON SEGURIDAD, TOTALMENTE PERIMETRADO UBICADO SOBRE RUTA E53 A 10 MINUTOS DE CÓRDOBA, EN LA ROTONDA SIGUIENTE AL INGRESO DE MENDIOLAZA, EN UNA ZONA DE FORMIDABLE CRECIMIENTO AMENITIES PROYECTADOS: CANCHAS DE FÚTBOL, SENDEROS PARA TREKKING Y UNA CICLO VÍA PARA CAMINATAS Y BICICLETAS QUE RODEA EL BARRIO A TRAVÉS DE CUATRO KILÓMETROS Y UN SUM QUE PODRÁN DISFRUTAR TODOS LOS VECINOS SE REALIZA PERMUTA POR LOTES EN CORDOBA ,TIPO MANANTIALES O DOCTA. DOCUMENTACIÓN: BOLETO DE COMPRAVENTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.981

Precio del aviso: USD 14.999
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~0.5%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.716/mes

Necesitas ingresos por $ 526.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

62,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 226 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp E53 22, Unquillo, Cordoba

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