VENTA LOTE MENDIOLAZA 1550 M2 VISTA PAN DE AZUCAR

Calle Desconocida 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.549 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1549 m², USD 45.990 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 75 de la mediana (-60,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 1475 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece: LOTE EN MENDIOLAZA CON VISTA AL PAN DE ZUCAR Características: -Sup. Lote: 1.549,77m2. -Terreno sobre loma. -6 hilos de alambre y postes de madera -Luz y Agua en Cisterna -Escritura Sobre el barrio Es un barrio cerrado sin expensas, entorno muy tranquilo rodeado de naturaleza, ingreso por el costado de "LAS CORZUELAS" T. Excelentes vistas a las sierras y al Cerro Pan de Azúcar. Portón de ingreso al predio automatizado. LLAMAME VAMOS A VERLO !!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.003

Precio del aviso: USD 45.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%: USD 230
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Unquillo, Cordoba

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VENTA LOTE MENDIOLAZA 1550 M2 VISTA PAN DE AZUCAR

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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