Terreno en venta

USD 29.000

= $ 44,7 M

Cuota UVA desde $ 254.108/mes · ingresos $ 1 M

VENTA EXCLUSIVO LOTE EN UNQUILLO

Crucero Belgrano 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 3.890 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 3890 m², USD 29.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 7 contra USD 8 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 28.500
Mediana precio/m²: USD 8
Mediana m²: 3602 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 3.892 m² EN UN HERMOSO ENTORNO SERRANO Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro, o estás buscando una excelente oportunidad de inversión, este terreno puede ser lo que estás buscando. Ubicación privilegiada: en Unquillo, con fácil acceso, a solo 5 minutos del centro de la ciudad y a 10 minutos de Río Ceballos. Características destacadas: Superficie total de 3.892 m². Hermoso entorno serrano, ideal para disfrutar de la naturaleza. Frente al Camping de UEPC. Servicios disponibles sobre la puerta del lote. Cuenta con escritura. Su amplitud, entorno natural y buena ubicación lo convierten en una interesante alternativa para quienes buscan un espacio propio en las sierras de Córdoba o desean invertir en una zona con encanto natural. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Naturaleza, amplitud y potencial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~0.5%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crucero Belgrano 0, Unquillo, Cordoba

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