OPORTUNIDAD EN UNQUILLO VENTA TERRENO DE 7.500 m²

General Belgrano 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 7.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 7500 m², USD 49.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 5 de la mediana (+43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 5
Mediana m²: 6531 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

e presentamos este increíble lote de 7.500 m² en Unquillo, un espacio con gran potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un proyecto o hacer realidad el sueño de vivir en un entorno natural privilegiado. Ubicación estratégica: A solo 5 minutos del centro de Unquillo. A 10 minutos de Río Ceballos. Frente al Camping de UEPC. Fácil acceso. ¿Qué lo hace especial? Amplia superficie para proyectar a futuro. Hermoso entorno serrano, rodeado de naturaleza. Servicios disponibles sobre la puerta. Cuenta con escritura. Excelente ubicación y accesibilidad. Naturaleza, amplitud y posibilidades en un solo lugar. Una propuesta ideal para quienes valoran la tranquilidad, buscan una inversión con potencial o desean desarrollar un proyecto en las Sierras Chicas de Córdoba. Consultanos para conocer más y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Tu próximo proyecto puede comenzar acá!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

General Belgrano 0, Unquillo, Cordoba

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OPORTUNIDAD EN UNQUILLO VENTA TERRENO DE 7.500 m²

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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