LOTE EN VENTA DE 482 MTRS AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CÓRDOBA

Ruta E 53 · Unquillo, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 428 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 428 m², USD 20.999 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 46 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 126
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 126 propiedades similares

Descripcion

LOTE AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CORDOBA LOTE EN VENTA DE 482 MTRS AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO CÓRDOBA Lote de 482 m2 • Lote 1 manzana 4 etapa 1 El lote cuenta actualmente con servicio de agua y electricidad, constituyendo una excelente alternativa para quienes buscan invertir a futuro o desarrollar su vivienda. Tiene una excelente vista a las sierras y de fácil acceso desde el ingreso. Excelente ubicación dentro del Barrio Documentación: boleto de compraventa Aires del Nordeste es un Barrio Con Seguridad, Totalmente perimetrado ubicado sobre Ruta E53 a 10 minutos de Córdoba, en la rotonda siguiente al ingreso de Mendiolaza, en una zona de formidable crecimiento Amenities proyectados: Canchas de fútbol, senderos para trekking y una ciclo vía para caminatas y bicicletas que rodea perimetralmente el barrio a través de cuatro kilómetros y un SUM que podrán disfrutar todos los vecinosUna oportunidad para adquirir un terreno de generosas dimensiones y proyectar con tranquilidad Se realiza **permuta **por lotes en Cordoba ,tipo Manantiales o Docta. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita Cpi 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.374

Precio del aviso: USD 20.999
Escritura y honorarios~2%: USD 508
Sellos y tasas~0.5%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.048/mes

Necesitas ingresos por $ 736.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 339 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E 53, Unquillo, Cordoba

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