Venta Terreno - Aires del Nordeste E-53

Ruta E 53 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 18.500 (comparada contra 483 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 27.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 483
Mediana precio: USD 27.400
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 643 m²

Comparar con 483 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta 450 m² • Aires del Nordeste | Unquillo Oportunidad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona norte, sobre Ruta E53 y a solo 10 minutos de Córdoba Aires del Nordeste • Unquillo Etapa 3 Barrio cerrado totalmente perimetrado con seguridad 24 hs y excelente entorno natural Amenities proyectados: Canchas de fútbol SUM para vecinos Espacios verdes y plazas infantiles Servicios del barrio: Energía eléctrica Alumbrado público Agua potable Seguridad 24 hs Se vende con Boleto de compraventa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~0.5%: USD 92
Comision inmobiliaria~3%: USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.736/mes

Necesitas ingresos por $ 646.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E 53 0, Unquillo, Cordoba

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