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Terreno en venta

USD 24.000

= $ 37,2 M

Cuota UVA desde $ 211.578/mes · ingresos $ 846.312

OPORTUNIDAD!! TERRENO EN VENTA UNQUILLO

20 De Junio · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.327 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1327 m², USD 24.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 50 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 1326 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

GRUPO FORTE COMERCIALIZA TERRENO EN UNQUILLO (APTO SUBDIVISIÓN) Ubicación: Terreno ubicado en Unquillo, barrio San José. -Superficie total de 1326m2 -Fácil acceso por ruta E53 y por Av Sabattini. -Terreno plano. -Cuenta con ESCRITURA. -Servicios de luz y agua. Ideal para tu propiedad rodeada de naturaleza y tranquilidad. Contactame para más info!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572

Precio del aviso: USD 24.000
Escritura y honorarios~2%: USD 581
Sellos y tasas~0.5%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.578/mes

Necesitas ingresos por $ 846.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica11 min · 692 m

ESCUELA DOCTOR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica14 min · 896 m

J.DE INF. DR. DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica15 min · 948 m

Espacios verdes

Parque Integrador12 min · 781 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 De Junio, Unquillo, Cordoba

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