VENTA LOTE 2064 M2 PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL
Terreno en venta
USD 160.000

VENTA LOTE 2064 M2 PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL

Calle Desconocida S/N · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 2476 m², USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 31 de la mediana (+111,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
2608 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

El Equipo REMAX vende Lote de 2476 M2 en Parque Logístico Industrial Ecopolo PUNTO 53 ubicado sobre camino a Juarez Celman, Unquillo, Córdoba. EL LOTE SE ENCUENTRA EN LA ETAPA 2 DEL PARQUE 56 hectáreas en desarrollo, 4 ETAPAS, lotes desde 1.250 metros cuadrados hasta 3000 y fracciones especiales de hasta 27.000 metros cuadrados. Ofrece Infraestructura moderna y flexible Seguridad y vigilancia 24/7 Acceso a beneficios fiscales e incentivos Ubicación estratégica para el comercio nacional e internacional Beneficios fiscales del Gobierno provincial. Infraestructura y servicios compartidos. Sinergia y colaboración empresarial. Seguridad en predio cerrado con portero y videovigilancia. Beneficios fiscales del Gobierno provincial. Infraestructura y servicios compartidos. Sinergia y colaboración empresarial. Ubicado sobre el camino provincial T229, que une la Ruta E-53 con la Autovía 9 Norte, dos vías de circulación que impulsan el comercio provincial hacia el resto del país. A 5 minutos del segundo anillo de Circunvalación. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Antonio Taravella. A 10 minutos de la Zona Franca de Juárez Celman. A 12 minutos del primer anillo de Circunvalación. Rápido acceso a Unquillo, Villa Allende, Mendiolaza, Juárez Celman y Río Ceballos. SE RECIBE MENOR EN PARTE DE PAGO SE OFRECE FINANCIACIÓN SE ESCUCHAN OFERTAS MENORES Contactanos y coordinamos una reunión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.610/mes

Necesitas ingresos por $ 5.646.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Unquillo, Cordoba

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