VENTA LOTE 1056M2 ZONA CASTILLO MONSERRAT UNQUILLO

Terreno en venta

USD 22.900

= $ 35,5 M

Cuota UVA desde $ 201.750/mes · ingresos $ 807.002

VENTA LOTE 1056M2 ZONA CASTILLO MONSERRAT UNQUILLO

Almirante Brown 100 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.056 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1056 m², USD 22.900 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 30 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 30
Mediana m²: 1056 m²

Comparar con 49 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: LOTE DE 1.056 M2. SEMIPLANO FRENTE AL CASTILLO MONSERRAT. UNQUILLO. A 300 MTS. RUTA INTERMUNICIPAL ( TERMINAL INTERCORDOBA): UNQUILLO COLEGIO MILENIO- RIO CEBALLOS. A MTS. ZONA COMERCIAL, CLINICAS, COLEGIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE. RUTA NUEVA HACIA RUTA E53 ( PROXIMA ESTACION DE SEERVICIO, Y A 3 KMS. AXION ROTONDA ESTANCIAS DEL SUR) SERVICIOS: LUZ ELECTRICA Y AGUA DE RED EN LA ZONA. RECOLECCION DE RESIDUOS ALUMBRADO PUBLICO DOCUMENTACION: ESCRITURA IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DIA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON GRAN VISTA ABIERTA A METROS DE LA CIUDAD..¡¡

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.399

Precio del aviso: USD 22.900
Escritura y honorarios~2%: USD 554
Sellos y tasas~0.5%: USD 114
Comision inmobiliaria~3%: USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.750/mes

Necesitas ingresos por $ 807.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 100, Unquillo, Cordoba

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