Lote 455m2 La Adela, Unquillo | Seguridad 24 hs

Terreno en venta

USD 25.998

= $ 39,9 M

Cuota UVA desde $ 226.652/mes · ingresos $ 906.606

Lote 455m2 La Adela, Unquillo | Seguridad 24 hs

Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 455 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 455 m², USD 25.998 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 24.735). El m² de lote sale USD 57 contra USD 50 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 24.735
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

🏡 LOTE EN VENTA – BARRIO LA ADELA 🌿 Construí en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. 📍 Barrio La Adela, con excelente acceso y a solo 5 minutos de la Ruta E-53. ✔ 455 m² ✔ Escritura inmediata ✔ Todos los servicios ✔ Seguridad privada 24 hs e ingreso controlado ✔ Calles hormigonadas ✔ Bajas expensas ✔ Excelente proyección 💰 VALOR: USD 26.000 💳 FINANCIACIÓN: entregá USD 20.000 y financiá el saldo en cuotas fijas sin interés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.701

Precio del aviso: USD 25.998
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~0.5%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.652/mes

Necesitas ingresos por $ 906.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

I.P.E.T. y M. Nº 78 JUAN BAUTISTA AMBROSETTI · secundaria · publica7 min · 457 m

Espacios verdes

Parque Integrador7 min · 438 m

Salud

CENTRO DE SALUD VILLA FORCHIERI · centro de salud · publico4 min · 274 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion