LOTES EN Bº CERRADO AIRES DEL NORDESTE. ETAPAS 1, 2, 3 Y 4.

Autovía E53 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 12.500 (comparada contra 255 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 255
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 648 m²

Comparar con 255 propiedades similares

Descripcion

MATIAS LINARES NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE: Oportunidad BARRIO EN EXPANSIÓN! Lotes en B° cerrado Aires del Nordeste, sobre Ruta E 53 km 22, Unquillo, Pcia de Córdoba. Tenemos cerca de 60 lotes en venta, distribuidos en etapas 1, 2, 3 Y 4, desde los UDS 12.500. Etapas 1 , 2 y 3 desde los USD 20.000. Aires del Nordeste es un exclusivo barrio cerrado rodeado de un hermoso entorno natural con vistas al cordón de las Sierras Chicas, donde se destaca el Cerro Pan de Azúcar. Cuenta con seguridad en pórtico de ingreso las 24 hs. Obras terminadas de agua en etapas 1, 2, 3 Y 4. Servicios de electricidad por el momento en etapa 1, 2 y 3. Obras de cordón cuneta en bulevares principales. Posesión inmediata! Aires del Nordeste se encuentra ubicado frente a una de las rotondas de la autovía E53, a solo 7 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba, a 20 minutos de Córdoba Capital por Av. Monseñor Pablo Cabrera, a 10 minutos de Villa Allende y a solo 5 minutos de Rio Ceballos El Barrio cuenta con: • Plazas infantiles • Estaciones deportivas bio-saludables • Espacios verdes ¡¡¡LLAMANOS Y VAMOS A VERLOS!!! LA VIDA DE TUS SUEÑOS TE ESPERA MATIAS LINARES NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPI 5988

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2%: USD 302
Sellos y tasas~0.5%: USD 62
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.046/mes

Necesitas ingresos por $ 436.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 467 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovía E53 0, Unquillo, Cordoba

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