LOTE A LA VENTA EN UNQUILLO .HERMOSA VISTA

Unquillo Pasaje San Gabriel · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 990.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 990000 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí tu refugio en Unquillo: un lote de casi 1000 m² ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza . Ubicado sobre un pasaje sin salida, ofrece una paz difícil de encontrar, con tránsito mínimo y un ambiente sereno perfecto para desconectar . El entorno está cubierto de vegetación autóctona, aportando sombra, aromas y ese color verde que cambia con las estaciones . A la vez, se encuentra cerca de la urbanización, combinando lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y practicidad cuando la necesitás. KP566819 • KPT091711 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.540/mes

Necesitas ingresos por $ 942.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,6% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Herbera10 min · 640 m

plaza12 min · 737 m

Salud

HOSPITAL JOSE URRUTIA DE UNQUILLO · hospital/clinica · publico15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unquillo Pasaje San Gabriel, Unquillo, Cordoba

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