LOTE EN VENTA

Aires Del Noreste · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 477 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 477 m², USD 26.500 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 24.984). El m² de lote sale USD 56 contra USD 50 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 52
Mediana precio: USD 24.985
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | AIRES DEL NORDESTE UNQUILLO Lote ubicado en el Barrio Cerrado Aires del Nordeste, Unquillo, Córdoba, sobre Ruta E-53, en Etapa 1. Cuenta con 477 m² de superficie, con 15 m de frente por 32 m de fondo, y dispone de los servicios necesarios para comenzar a construir. Características: Servicios de agua y luz Alumbrado público Calles consolidadas Seguridad 24 hs. Imponentes vistas a las sierras Listo para construir Ubicación: Lote 5, Manzana 4 Superficie: 477 m² Medidas: 15 x 32 m Precio: USD 26.500 Documentación: Boleto de Compraventa Una excelente oportunidad para construir en un entorno natural, seguro y con buena accesibilidad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. CPI 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~0.5%: USD 132
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.510/mes

Necesitas ingresos por $ 926.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 413 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aires Del Noreste, Unquillo, Cordoba

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