Oportunidad en Unquillo: Hermosos lotes en Barrio Aires del Nordeste

Ruta E53 0 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, USD 19.500 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 261
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 649 m²

Comparar con 261 propiedades similares

Descripcion

...::: RECURSOS INMOBILIARIOS :::... ...::: VENDE :::... Oportunidad en Unquillo: Hermosos lotes en Barrio Aires del Nordeste ¿Buscás el lugar perfecto para construir tu próximo hogar o invertir en una zona de sierras y tranquilidad Te presentamos dos excelentes opciones listas para proyectar, ubicadas en uno de los barrios más lindos y de mayor crecimiento. Ubicación: Barrio Aires del Nordeste, Unquillo (Manzana 19). Superficie: 476 m cada uno. Valor: USD 19.500 cu (Se venden por separado). ¿Por qué elegirlos Entorno natural único con hermosas vistas y aire puro. Excelente acceso y loteos consolidados alrededor. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Boleto de compra y venta. Escribinos por privado para coordinar una visita y conocerlos. ¡No te los pierdas!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.778

Precio del aviso: USD 19.500
Escritura y honorarios~2%: USD 472
Sellos y tasas~0.5%: USD 98
Comision inmobiliaria~3%: USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.002/mes

Necesitas ingresos por $ 680.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Zoco14 min · 874 m

Full15 min · 948 m

Full15 min · 951 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 0, Unquillo, Cordoba

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