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VENTA LOTE 4500 M2 PARQUE LOGISTICO INDUSTRIAL
Calle Desconocida S/N · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.500 m²
Terreno en Unquillo, 4500 m², USD 235.000 (comparada contra 15 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 446,5% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 8 de la mediana (+536,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 5244 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Unquillo, Cordoba