VENTA LOTE 366 M2 EN SOLES SERRANOS 1 UNQUILLO

Ruta Provincial E53 3500 · Unquillo, Cordoba

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 366 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 366 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 80 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Venta excelente lote en barrio Soles Serranos 1, ubicado en una zona de gran crecimiento y desarrollo de las Sierras Chicas. El terreno cuenta con 366 m² y se encuentra estratégicamente situado sobre la ruta E-53, frente al country Las Corzuelas, con fácil y rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales puntos de la región. Ubicación privilegiada: • A 5 minutos del Aeropuerto Internacional • A 10 minutos de Villa Allende • A 20 minutos de Córdoba El barrio ofrece seguridad privada, expensas bajas y un entorno residencial en constante valorización, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~0.5%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.597/mes

Necesitas ingresos por $ 626.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,4% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial E53 3500, Unquillo, Cordoba

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VENTA LOTE 366 M2 EN SOLES SERRANOS 1 UNQUILLO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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