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VENTA TERRENO LAS CORZUELAS BARRIO CERRADO
Calle 4 S/N · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Unquillo, 1200 m², USD 78.000 (comparada contra 49 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 42 de la mediana (+54,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 49
- Mediana precio
- USD 45.500
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 1100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.771.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 4 S/N, Unquillo, Cordoba