VENTA TERRENO LAS CORZUELAS BARRIO CERRADO

Calle 4 S/N · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 1200 m², USD 78.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 38 de la mediana (+70,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 1063 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LAS CORZUELAS – UNQUILLO Viví en uno de los barrios más buscados de la zona: Country Las Corzuelas, rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad. 1.200 m² DE TERRENO • Medidas: 20 x 60 metros • Excelente proporción para proyectar una casa amplia con jardín, pileta y galería LISTO PARA CONSTRUIR • Cuenta con proyecto ya desarrollado • Ideal para avanzar sin perder tiempo TODO EN REGLA • Escritura • Impuestos y expensas al día • Apto para transferir de inmediato Un lote con excelente tamaño, en un entorno consolidado y de categoría. Perfecto para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura en Mendiolaza.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 4 S/N, Unquillo, Cordoba

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VENTA TERRENO LAS CORZUELAS BARRIO CERRADO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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