VENTA TERRENO 2952 Mt2 SUBDIVIDIDO UNQUILLO  CBA
Terreno en venta
USD 99.999

VENTA TERRENO 2952 Mt2 SUBDIVIDIDO UNQUILLO CBA

Panamá 420 - la Loma Unquillo 400 · Unquillo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 2952 m², USD 99.999 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 72.450). El m² de lote sale USD 34 contra USD 26 de la mediana (+31,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 72.450
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
2976 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO 2952 Mt2 SUBDIVIDIDO EN LA LOMA • UNQUILLO • CÓRDOBA Excepcional terreno de 2952 m² ubicado en Unquillo, Córdoba, con potencial inmobiliario para inversores y desarrollistas. Propiedad estratégicamente subdividida y lista para escriturar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 2952 m² completamente subdivididos • Ubicación: Al Finalizar la calle Panamá ( Allí su Ingreso) • Entorno: Sector con abundante vegetación y ambiente natural • Estado general: Muy bueno, con mantenimiento. • Subdivisión municipal: Aprobada por agrimensura oficial DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO • 3 lotes de 480 m² • 1 lote de 555 m² • 1 lote de 579 m² • Calle interna autorizada de 378 m² para acceso SERVICIOS • Electricidad y Agua disponible • Entorno con mantenimiento paisajístico • Plano de subdivisión listo para escrituración POTENCIAL INMOBILIARIO Inversión ideal para desarrolladores inmobiliarios con proyecto de loteo o construcción. Terreno con subdivisión municipal aprobada, facilitando cualquier emprendimiento futuro. Contactanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.549
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamá 420 - la Loma Unquillo 400, Unquillo, Cordoba

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