Lote en Aires del Nordeste Unquillo
Ruta Provincial E53 0 · Unquillo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 490 m²
Terreno en Unquillo, 490 m², USD 21.000 (comparada contra 75 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 23.922): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 48 de la mediana (-10,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 75
- Mediana precio
- USD 23.922
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 476 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial E53 0, Unquillo, Cordoba