VENTA TERRENO FINANCIADO LOMA CIGARRAL UNQUILL0

Terreno en venta

USD 33.000

= $ 50,7 M

Cuota UVA desde $ 287.789/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA TERRENO FINANCIADO LOMA CIGARRAL UNQUILL0

Loma del Cigarral, Unquillo S/N · Unquillo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 608 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Unquillo, 608 m², USD 33.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 48 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 48
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

REMAX Modo ofrece terreno/lote de 608 m2 en el hermoso barrio semicerrado Lomas del Cigarral, en Unquillo. Descripción Ubicado en un entorno seguro y rodeado de naturaleza, el terreno presenta las siguientes características: 608 m2 principalmente plano cuenta con certificado de amojonamiento y estudio de suelo hecho Servicios Luz Agua Referencias de ubicación Disfrutá de la perfecta combinación entre la paz absoluta de la sierra y la conectividad con todos los servicios esenciales. A 5 minutos del centro de Unquillo. A 5 minutos de bancos, hospital, escuelas y supermercados. A 8 minutos de la Reserva Los Quebrachitos y espacios naturales. A 15 minutos de Río Ceballos y Mendiolaza. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba. A solo 35 minutos de Córdoba Capital. Documentación Escritura Formas de pago: Entregá de 21.000 USD y el resto en 12 cuotas de 1000 USD, escriturando al saldar el total. Escribinos para conocerlo y proyectar tu casa soñada en Unquillo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~0.5%: USD 165
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loma del Cigarral, Unquillo S/N, Unquillo, Cordoba

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